ภูมิทัศน์การบำรุงรักษาต่ำสำหรับบ้านพักตากอากาศอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

การออกแบบภูมิทัศน์การบำรุงรักษาต่ำสำหรับบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปถือว่าเป็นการเคลื่อนไหวที่ชาญฉลาดไม่ว่าตลาดที่อยู่อาศัยในปัจจุบันจะเป็นอย่างไร

แน่นอนว่านักลงทุนที่ชาญฉลาดพยายามที่จะรับอสังหาริมทรัพย์เมื่อราคาต่ำ แต่ก็ยังมีศักยภาพในการทำเงินจากการลงทุนของคุณหากคุณซื้อเมื่อราคาบ้านโดยเฉลี่ยสูงขึ้น



ไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของหรือกำลังพิจารณาบ้านพักตากอากาศสำหรับใช้ส่วนตัวของครอบครัวหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ซื้อโดยมีจุดประสงค์เพื่อสร้างรายได้ต่อเดือนการซื้อในเวลาที่เหมาะสมเพื่อผลกำไรสูงสุดที่เป็นไปได้เป็นเพียงขั้นตอนแรกในการเพิ่มผลตอบแทนจากการลงทุน

เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้านหลังที่สองหรืออสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้แล้วการลดค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคอย่างต่อเนื่องก็มีส่วนสำคัญต่อการลงทุนโดยรวมและผลตอบแทนที่เป็นไปได้ของคุณ

ขึ้นอยู่กับขนาดของทรัพย์สินและจำนวนหน่วยของคุณค่าบำรุงรักษารายเดือนของคุณสามารถเข้าถึงหลักพันได้อย่างง่ายดายหากคุณไม่ได้มีบทบาทในการ ลดค่าใช้จ่ายรายเดือน โดยเร็วที่สุด



ก่อนที่เราจะสำรวจ ตัวเลือกการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำ ที่สามารถช่วยคุณประหยัดค่าใช้จ่ายในการจัดสวนและค่าสาธารณูปโภคก่อนอื่นเรามาดูเหตุผลที่คุณควรพิจารณาตัวเลือกเหล่านี้สำหรับบ้านพักตากอากาศหรืออสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

เหตุผลในการพิจารณาตัวเลือกการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำสำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

มักจะได้ยินนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในโรงเรียนเก่าพูดว่า“ แสดงให้ฉันเห็นผู้ชายที่มีห้องเช่าที่เขาภูมิใจมากพอที่จะอวดได้และฉันจะแสดงให้คุณเห็นผู้ชายที่ไม่ทำเงินจากการเช่าเหล่านั้น”

ตอนนี้ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องอ้างถึงผลประโยชน์ของการเป็นสลัมลอร์ด แต่พวกเขามีจุดที่จะต้องสร้างสมดุลระหว่างจำนวนเงินที่คุณใช้จ่ายเพื่อรักษาอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าและผลตอบแทนจากการลงทุนของคุณ



การเทเงินไปกับการปรับปรุงการปรับปรุงและการจัดสวนอสังหาริมทรัพย์ของคุณจากนั้นใช้เงินเพิ่มขึ้นทุกเดือนในค่าบำรุงรักษาและค่าสาธารณูปโภคสามารถเปลี่ยนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณให้กลายเป็นบ่อเงินได้อย่างรวดเร็ว

แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าคุณจะต้องปล่อยให้วัชพืชเติบโตผ่านขอบหน้าต่างหรือลดการซ่อมแซมที่จำเป็นเพื่อสร้างรายได้ในโลกแห่งการเช่า

สวนเขียวชอุ่มที่เต็มไปด้วยพืชเขตร้อนสนามหญ้าธรรมชาติที่กว้างขวางและเตียงดอกไม้ที่ปลูกไว้อย่างสมบูรณ์แบบสามารถทำให้สถานที่ให้เช่าของคุณน่าดึงดูดใจมากขึ้น แต่การจ่ายเงินเพื่อให้มีการตัดหญ้านั้นทุกสัปดาห์การใส่ปุ๋ยและการเติมอากาศอย่างสม่ำเสมอการกำจัดวัชพืชและการรดน้ำจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพของคุณได้อย่างมาก - ค่าใช้จ่ายในกระเป๋าในแต่ละเดือน

ดังนั้นการดูแลแปลงดอกไม้เหล่านั้นและพันธุ์พืชที่ไม่ใช่พันธุ์พื้นเมืองทั้งหมด

แน่นอนว่าคุณสามารถเพิ่มค่าเช่าเพื่อให้ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้บางส่วน แต่แต่ละพื้นที่สามารถเพิ่มได้มากเท่านั้นก่อนที่ผู้เช่าที่มีศักยภาพจะเริ่มมองหาที่อื่น

และแม้ว่าคุณจะสามารถเช่ายูนิตของคุณได้ในราคาที่ครอบคลุมค่าใช้จ่ายเหล่านี้ แต่คุณสามารถทำรายได้ได้มากขึ้นในแต่ละเดือนหากคุณลดค่าใช้จ่ายเหล่านี้ลง

คุณสามารถลดค่าใช้จ่ายรายเดือนและยังคงมีค่าเช่าที่ดึงดูดสายตาได้โดยทำตามขั้นตอนง่ายๆเช่นการติดตั้งภูมิทัศน์ที่มีน้ำน้อยและการบำรุงรักษาต่ำซึ่งจะช่วยให้มั่นใจได้ว่า ระงับการอุทธรณ์ ไม่มีค่าบำรุงรักษารายเดือนราคาแพง

ตัวอย่างเช่นการเปลี่ยนสนามหญ้าธรรมชาติให้เช่าด้วยหญ้าเทียมเป็นขั้นตอนเดียวที่จะลดทั้งค่าน้ำค่าไฟและค่าบำรุงรักษาทรัพย์สินของคุณทันที

เหตุผลในการพิจารณาตัวเลือกการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำสำหรับบ้านพักตากอากาศ

คนที่ซื้อบ้านหลังที่สองมักจะไม่ซื้อที่พักตากอากาศที่อยู่ใกล้กับที่อยู่อาศัยหลัก

ด้วยเหตุนี้การจัดสวนและการบำรุงรักษาในครัวเรือนจึงต้องได้รับการบำรุงรักษาเมื่อเจ้าของเดินทางไปที่บ้านพักตากอากาศของพวกเขาหรือโดย บริษัท ในพื้นที่ซึ่งมักจะเรียกเก็บเงินที่คุ้มค่าสำหรับการตัดหญ้าและการกำจัดวัชพืช

หากคุณมีหรือกำลังพิจารณาที่จะซื้อบ้านพักตากอากาศสำหรับครอบครัวของคุณสิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าคุณไม่ได้ไปที่นั่นเสมอไปและบ้านอาจจะไม่อยู่ในระยะที่คุณขับรถไปได้ มีชีวิต.

หากคุณวางแผนที่จะใช้บ้านของคุณในช่วงฤดูร้อนหรือฤดูหนาวหรือเพียงไม่กี่ครั้งในแต่ละปีนั่นจะหมายถึงช่วงเวลาที่ยาวนานที่คุณจะไม่ได้อยู่ที่นั่นเพื่อดูแลงานบำรุงรักษาทั่วไปและงานภูมิทัศน์

ซึ่งหมายความว่าคุณจะต้องรับภารกิจในการต่อสู้กับลานที่ไม่สามารถควบคุมได้เมื่อเดินทางมาถึงสำหรับสิ่งที่ควรจะเป็นวันหยุดพักผ่อนของครอบครัวที่ผ่อนคลายหรือคุณจะต้องจ่ายเงินให้ บริษัท จัดสวนเพื่อรักษาทรัพย์สินของคุณในขณะที่คุณอยู่ ออกไป.

ตัวเลือกทั้งสองนี้ไม่น่าสนใจเป็นพิเศษ แต่ถ้าคุณเลือกสนามหญ้าธรรมดาและการจัดสวนที่ต้องรดน้ำและบำรุงรักษาเป็นประจำคุณก็ไม่มีทางเลือกมากนัก

แน่นอนว่ามีอีกทางเลือกหนึ่ง

คุณสามารถทำให้บ้านพักตากอากาศของคุณดูเก่าแก่และมั่นใจได้ว่าทรัพย์สินของคุณจะพร้อมสำหรับครอบครัวของคุณได้ทันทีที่คุณมาถึงโดยเลือก ตัวเลือกการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำ ที่สามารถทนต่อการเปลี่ยนแปลงของสภาพอากาศและการละเลยเล็กน้อยในขณะที่คุณไม่อยู่

เนื่องจากคุณจะใช้สถานที่พักผ่อนในวันหยุดของคุณในบางโอกาสเท่านั้นคุณอาจต้องการพิจารณาให้เช่าเมื่อสมาชิกในครอบครัวและเพื่อนของคุณไม่ได้ใช้งาน

สิ่งนี้สามารถช่วยชดเชยค่าใช้จ่ายในการซื้อและบำรุงรักษาทรัพย์สินหรือแม้กระทั่งกลายเป็นรายได้ต่อเดือนปกติที่คุณสามารถนำไปใช้ในการเกษียณอายุจ่ายค่าใช้จ่ายหรือกำหนดเวลาพักร้อนได้มากขึ้น

หากคุณเลือกที่จะเปลี่ยนบ้านหลังที่สองของคุณให้กลายเป็นที่พักตากอากาศเมื่อคุณไม่ได้ใช้งานสิ่งสำคัญยิ่งกว่านั้นคือคุณต้องเลือกการจัดสวนที่ทนทานซึ่งสามารถทนต่อผู้เช่าที่มีคนพลุกพล่านได้และจะง่ายต่อการดูแลรักษาเมื่อคุณไม่อยู่

6 แนวคิดการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำสำหรับบ้านพักตากอากาศและอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า

1. หลีกเลี่ยงพืชเขตร้อนและพืชที่ไม่ใช่พันธุ์พื้นเมืองอื่น ๆ

พืชที่ไม่ได้มีถิ่นกำเนิดในพื้นที่ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานที่ให้เช่าหรือวันหยุดพักผ่อนของคุณจะต้องใช้น้ำมากขึ้นสารเติมแต่งในดินมากขึ้นและการบำรุงรักษามากขึ้นเพื่อให้พวกมันดูดีที่สุด

คุณสามารถประหยัดน้ำและลดความต้องการในการบำรุงรักษาสนามของคุณได้โดย การเลือก 'พันธุ์ไม้พื้นเมือง ที่ปรับตัวได้ดีกับสภาพแวดล้อมในท้องถิ่นและการเปลี่ยนแปลงตามฤดูกาล

เนื่องจากพวกมันถูกปรับให้เข้ากับสภาพแวดล้อมนั้น ๆ และคุ้นเคยกับดินในบริเวณนั้นพวกมันจะเจริญเติบโตได้โดยใช้น้ำน้อยและได้รับการดูแลน้อยกว่าพืชที่ไม่ใช่พันธุ์พื้นเมือง

หากต้องการหาพืชพื้นเมืองที่มีแนวโน้มจะเจริญเติบโตในทรัพย์สินของคุณโปรดไปที่ศูนย์สวนในพื้นที่หรือขอความช่วยเหลือจากนักออกแบบภูมิทัศน์ในพื้นที่

2. ใช้ผ้าคลุมดินที่ไม่ต้องการน้ำและจะทำให้วัชพืชลดลง

ยิ่งคุณคลุมพื้นที่ด้วยกรวดวัสดุคลุมดินเปลือกไม้หรือเศษไม้มากเท่าไหร่คุณก็จะสามารถประหยัดน้ำและการบำรุงรักษาได้มากขึ้นเท่านั้น

เหล่านี้ พื้นดินที่มีการบำรุงรักษาต่ำ เพียงแค่ต้องการการแรเงาเป็นครั้งคราวหรือเพิ่มเลเยอร์ใหม่เพื่อให้พวกเขาดูดีที่สุด

เพื่อประโยชน์เพิ่มเติมผ้าคลุมดินช่วยรักษาความชื้นในดินและลดการเติบโตของวัชพืชในขณะที่ใช้แทนวัสดุคลุมดินอื่น ๆ ที่ต้องการการดูแลและรดน้ำมากขึ้นเช่นหญ้าธรรมชาติหรือพืชที่เติบโตต่ำ

และพวกเขาก็ทำทั้งหมดนี้สำเร็จในขณะเดียวกันก็ช่วยเพิ่มรูปลักษณ์โดยรวมของการจัดสวนของคุณ

3. สร้างพื้นที่ชานบ้านเพิ่มเติม

พื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งเป็นจุดขายที่ยอดเยี่ยมเมื่อมองหาผู้เช่าที่มีศักยภาพและช่วยให้สมาชิกในครอบครัวและเพื่อนของคุณมีความสุขมากขึ้นเมื่ออยู่ที่คุณ ให้เช่าวันหยุด .

ลานในร่มเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับ บาร์บีคิวของครอบครัว หรือสังสรรค์ยามเย็น

พื้นที่นอกชานยังเหมาะสำหรับการอาบแดดหรือสำหรับ จัดเก็บ 'อุปกรณ์ สำหรับกีฬาทางน้ำหรือภูเขา

ชั้นสระว่ายน้ำทางเดินและพื้นที่นั่งเล่นกลางแจ้งที่ทำจากตัวเลือกฮาร์ดสเคปคุณภาพสูงเช่น ปูหิน ดูแลรักษาง่ายและเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการปูพื้นด้วยตัวเลือกการจัดสวนที่ไม่ต้องใช้น้ำและการดูแลรักษาน้อยมาก

หากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่มีหลายยูนิตคุณต้องมีทางเดินจากที่จอดรถไปยังแต่ละยูนิตห้องซักผ้าสระว่ายน้ำหรือสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ

ทางเดินคอนกรีต อาจมีราคาถูกกว่าในการติดตั้งในตอนแรก แต่มักจะแตกและต้องการการบำรุงรักษาตลอดอายุการใช้งานมากกว่าตัวเลือกการบำรุงรักษาที่ต่ำกว่าเช่น ปู .

โครงการปรับปรุงใหม่เช่น การติดตั้ง 'ปูกระเบื้องปูพื้น สร้างรูปลักษณ์ที่สง่างามมากขึ้นซึ่งจะทำให้อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของคุณเพิ่มความสวยงามในทันทีซึ่งจะดึงดูดผู้เช่าที่มีศักยภาพ

4. รวมพื้นที่จัดเก็บเบาะเฟอร์นิเจอร์และสิ่งทอ

เมื่อวางแผนโอเอซิสหลังบ้านของบ้านพักตากอากาศของคุณหรือพื้นที่สระว่ายน้ำของที่พักให้เช่าอย่าลืมรวมพื้นที่เก็บข้อมูลไว้ด้วย เบาะรองนั่งของเฟอร์นิเจอร์ และสิ่งทออื่น ๆ

ผ้าที่ทิ้งไว้กลางแดดฝนหรือหิมะจะซีดจางและเสื่อมสภาพเร็วกว่ามากซึ่งจะทำให้คุณต้องเปลี่ยนบ่อยขึ้น

การรวมช่องเก็บของแบบตั้งพื้นหรือในตัวสำหรับเบาะรองนั่งช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าสิ่งทอกลางแจ้งของคุณจะมีอายุการใช้งานยาวนานขึ้นและต้องการการซ่อมแซมน้อยลง

5. หลีกเลี่ยงหรือ จำกัด การใช้คุณสมบัติของน้ำในการออกแบบภูมิทัศน์ของคุณ

คุณลักษณะของน้ำเช่นน้ำพุหรือน้ำตกที่ลดหลั่นกันไปตามโขดหินเป็นส่วนเสริมที่น่ารักสำหรับการออกแบบภูมิทัศน์ อย่างไรก็ตามโดยทั่วไปแล้วพวกเขาต้องการการบำรุงรักษามากกว่าที่คุณจะต้องการจัดหาอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยหลักของคุณ

ประการแรกคุณสมบัติของน้ำที่ไหลตลอดเวลาสามารถเพิ่มค่าน้ำของคุณได้อย่างมากแม้ว่าคุณจะเลือกตัวเลือกที่รีไซเคิลน้ำก็ตาม

แม้ว่าจะเป็นความจริงที่ว่าน้ำพุทั้งหมดไม่ได้ถูกสร้างขึ้นเท่ากันและบางแห่งได้รับการออกแบบให้เป็นทางเลือกที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมและประหยัดน้ำ แต่สิ่งต่างๆเช่นการระเหยยังคงมีบทบาทอยู่

คุณจะต้องพิจารณาค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาดเป็นประจำตลอดจนการบำรุงรักษาและซ่อมแซมปั๊ม

เว้นแต่คุณจะมีพนักงานซ่อมบำรุงในสถานที่ซึ่งสามารถให้การบำรุงรักษาคุณสมบัติน้ำของคุณเป็นประจำในขณะที่ทำงานประจำอื่น ๆ ให้เสร็จคุณอาจต้องการพิจารณา จำกัด การใช้คุณสมบัติของน้ำในการออกแบบภูมิทัศน์สำหรับสถานที่เช่าหรือที่พักในวันหยุดของคุณ

6. เปลี่ยนสนามหญ้าธรรมชาติของคุณด้วยสนามหญ้าเทียมที่เขียวชอุ่มสดใส

การเลือกใช้ หญ้าสังเคราะห์ หญ้าธรรมชาติเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่ประหยัดเงินอันดับต้น ๆ ที่คุณสามารถทำได้เมื่อออกแบบภูมิทัศน์ของคุณ

เนื่องจากสนามหญ้าธรรมชาติเป็นสนามหญ้าที่ใหญ่ที่สุด ที่อยู่อาศัย 'เครื่องกำจัดน้ำ .

และในขณะที่พวกเราส่วนใหญ่นึกถึงปริมาณการใช้น้ำเมื่อพิจารณาถึงปริมาณการติดตั้งสนามหญ้าธรรมชาติ แต่สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาอื่น ๆ ที่มาพร้อมกับหญ้าธรรมชาติเช่นการตัดหญ้าการกำจัดวัชพืชการตัดขอบการใส่ปุ๋ยและการเติมอากาศ

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านพักตากอากาศที่คุณไปเยี่ยมไม่บ่อยนักคุณจะต้องจ่ายเงินให้คนในพื้นที่เพื่อทำงานเหล่านี้ให้คุณเป็นประจำ

หรือหากคุณมีอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าพร้อมสนามหญ้าหญ้าธรรมชาติคุณมีทางเลือกสามทาง: คุณสามารถเสียเวลาในการดูแลรักษาสนามจ่ายค่าบริการดูแลสวนเพื่อดูแลสนามหรือไว้วางใจให้ผู้เช่าตัดหญ้ากำจัดวัชพืชรดน้ำและใส่ปุ๋ย เพื่อให้เขียวและมีสุขภาพดี

ไม่มีสิ่งเหล่านี้เป็นตัวเลือกที่ดี

เพื่อหลีกเลี่ยงสิ่งเหล่านี้คุณสามารถแทนที่สนามหญ้าธรรมชาติของคุณด้วยหญ้าสังเคราะห์ที่สวยงามซึ่งจะดูเขียวชอุ่มและเขียวชอุ่มอยู่เสมอแม้ในช่วงที่แห้งแล้งหรือในช่วงที่คุณไม่สามารถจัดการกับการสละเวลาไปเยี่ยมบ้านในช่วงหลายเดือนได้

หญ้าปลอมต้องการการดูแลรักษาน้อยที่สุด ที่สามารถทำได้ง่าย ๆ ด้วยตัวคุณเองหรือสามารถจ้าง บริษัท จัดสวนในพื้นที่ที่เชี่ยวชาญในการดูแลสนามหญ้าเทียม

ด้วยการทำความสะอาดเพียงเล็กน้อยและการแปรงฟันเป็นครั้งคราว สนามหญ้าสังเคราะห์ ' จะพร้อมให้ครอบครัวของคุณเพลิดเพลินได้ทันทีที่คุณมาถึงบ้านพักตากอากาศ

หรือในกรณีของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าจะช่วยให้มั่นใจได้ว่าพื้นที่ส่วนกลางหรือสนามหญ้าของคุณดูมีสุขภาพดีและน่าดึงดูดอยู่เสมอและจะไม่มี ตายแล้ว 'จุดสีน้ำตาล สนามหญ้าธรรมชาตินั้นเข้าไปในพื้นที่ที่สัตว์เลี้ยงอยู่บ่อยๆ

ความคิดสุดท้าย

การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าหรือบ้านพักตากอากาศไม่ต้องปวดหัว

คุณสามารถเพลิดเพลินกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของคุณได้เต็มที่ยิ่งขึ้นเมื่อคุณเลือกตัวเลือกการจัดสวนที่มีการบำรุงรักษาต่ำซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในแต่ละเดือน

พื้นที่ส่วนกลางหรือหลาในคุณสมบัติของคุณไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาสูงหรือไม่เกะกะระหว่างการเยี่ยมชมหากคุณเลือกใช้การออกแบบภูมิทัศน์ที่จะทำให้คุณสมบัติของคุณดูเก่าแก่ในขณะที่ช่วยคุณประหยัดเงิน

หญ้าเทียม , ปู พืชพื้นเมืองและพืชคลุมดินที่ต้องการการดูแลรักษาเพียงเล็กน้อยและไม่มีน้ำเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการรักษาต้นทุนให้ต่ำและคุณสมบัติของคุณดูดี

โพสต์ยอดนิยม